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Comprar imóvel usado

Nem sempre um imóvel usado é mais barato do que um novo. Isso vai depender muito do bairro e do tamanho do imóvel.

Os imóveis usados, principalmente os mais antigos, costumam ter uma vantagem sobre os novos em relação ao tamanho dos cômodos. Geralmente os cômodos costumam ser maiores, principalmente as cozinhas.

Em compensação, a maioria não tem opções dentro do condomínio, como áreas de lazer, mas isso significa também, um condomínio mais em conta.

Uma consideração importante, é saberem com os moradores do prédio se os encanamentos do prédio foram trocados recentemente ou se costumam apresentar constantes reparos, pois esse é um custo que encarece bastante o condomínio. Outra coisa a perguntar, é se o condomínio arrecada ou têm previsão de data de quanto arrecadarão de fundo de obras, para ver se isso se encaixa no orçamento de vocês, pois um fundo de obras alto, pode encarecer e muito,o valor do condomínio.

Saber se o prédio tem um fundo de obras em conta bancária, dá pra ter uma verdadeira noção do quanto o condomínio se programa para gastos extras.

Chequem ainda, se o IPTU do imóvel que querem comprar,está com os pagamentos em dia na Prefeitura. Caso contrário, o valor devido pode ser abatido do valor total do imóvel, desde que vocês exijam os comprovantes de quitação, para poderem passar os encargos futuros para o nome de vocês, livre de qualquer dívida anterior.