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Comprando imóvel na planta

Adquirir um imóvel na planta é aconselhável para quem tem tempo para esperá-lo ficar pronto. Um imóvel comprado na planta, ou seja, quando é somente visto no papel e a descrição dele no memorial descritivo, necessita de cuidados redobrados, ao fechar o contrato,  para não cair em nenhuma cilada.

Geralmente o valor de entrada pode ser parcelado, sem juros, durante a construção, o que pode facilitar a aquisição de um imóvel na planta, quando não se tem em mãos, um valor maior para dar de entrada. Outra vantagem é a de poder escolher o andar e o apartamento que deseja comprar.

Ainda assim, é importante perguntar sobre a forma de pagamento e parcelas intermediárias, pois isso pode comprometer o orçamento de vocês e ficar insustentável o pagamento mensal, até quitar o imóvel.

É necessário que vocês leiam o memorial descritivo que é um documento com todas as características de um projeto, especificando, inclusive, os materiais que serão utilizados na obra, desde a fundação até o acabamento. Às vezes, a unidade que eles colocaram no prédio como exposição para venda, não corresponde ao que está no memorial descritivo.Isso acontece muito, por exemplo, em uma unidade que está decorada. Nela, eles colocam o que há de melhor em acabamento para “encher os olhos” do futuro comprador, mas no memorial, o acabamento não é o mesmo.

Chequem ainda a idoneidade da construtora, até porque é a construtora que é responsável pelo contrato e não a corretora de imóveis. Investiguem se a construtora tem credibilidade na cidade ou estado que atua; se a mesma honra pela data de entrega dos imóveis por ela construídos; e se o empreendimento não está em nome de algum banco, pois isso significa que enquanto eles não pagarem o total do que devem pelo empreendimento, o imóvel que está sendo comprado não ficará no nome de vocês.

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